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城镇土地估价规程

城镇基准地价的确定... 以一种方法测算城镇基准地价的,用该种方法确定的级别商业、居住、工业用途的基准地价为城镇基准地价。以两种以上方法测算城镇分用途基准地价的,应以级别或区域...详细》
城镇土地估价规程-... 地役权是为自己土地使用便利而在他人土地上设定的权利,如通行权、通过权等。地役权价格评估根据设定的地役权对土地利用的影响程度来评估,可采用市场比较法、收...详细》
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城镇土地估价规程-估价原则及价格影响因... 土地估价应遵循的基本原则有:预期收益原则、替代原则、最有效利用原则、供需原则、报酬递增递减原则、贡献原则和变动原则。遵循预期收益原则,是指土地估价应以估价对象在正常利用条件下的未来客观有效的预期收益为依据。 详细》
土地还原利率的确定方法 土地纯收益与价格比率法:应选择三宗以上近期发生交易的,且在交易类型上与待估土地相似的交易实例,以交易实例的纯收益与其价格的比率的均值作为还原利率。安全利率加风险调整值法:即:还原利率=安全利率+风险调整值。 详细》